יהוד פועלת להורדת מחירי הנדל"ן בעצמה
ראש עיריית יהוד-מונוסון, יוסי בן דוד, מקדם תוכנית תמ"א 38 לכ-100 יחידות דיור, אשר ימכרו במחיר מוזל של פחות ממליון ש"ח לזכאי משרד השיכון. הפרוייקט יבוצע לפי ההערכות כבר בשנה הקרובה, על ידי החברה הכלכלית יהוד אשר תבנה את הדירות ללא רווח יזמי, למעט תקורה ניהולית בסך 6%.
במקביל לקידום תוכניות תמ"א 38, החברה הכלכלית מקדמת תוכניות של "בינוי פינוי" ברחבי העיר. החברה מתכוונת לשווק חלק מהדירות הללו ללא רווח יזמי, תוך ויתור על היטלי השבחה ופיתוח בגין אותן דירות. אחד מהפרויקטים אשר עומדים על הפרק הוא מתחם ויצמן-אלפרט, בו החברה הכלכלית מובילה את קידום התב"ע. במתחם זה כ- 20% מהדירות ישווקו למחוסרי דיור, אשר יעמדו בקריטריונים שיקבעו.
מובא ע"י יצחק הבדלה
יוסי בן דוד, ראש עיריית יהוד-מונוסון, ציין: "אנו מחפשים פתרונות מיידים למצוקת הדיור שהולכת ומתרחבת בכל הארץ. העירייה מוכנה לוותר על היטלי ההשבחה והפיתוח, על הרווח היזמי של החברה הכלכלית ולאפשר למחוסרי הדיור בעיר לרכוש דירה במחיר מוזל".
פרויקטי תמ"א 38 בולטים
אחד מפתרונות הדיור היעילים בעת הנוכחית כאשר מספר הקרקעות לבנייה מועט הינו הוספת דירות לבניינים קיימים במסגרת תמ"א 38. מלבד הוספת יחידות הדיור, תמ"א 38 מאפשר לחזק מבני מגורים כנגד רעידות אדמה ולחדש מבנים ישנים ולא אסטתיים. Bizportal ריכז מספר עסקאות שנחתמו לאחרונה.
הרצליה
חברת נ.ת.ע. בניה והנדסה, תחזק ותחדש בניין ברחוב אבן גבירול 2 בהרצליה. בבניין יש 9 דירות קיימות. כל דירה תקבל תוספת של ממ"ד ומרפסת. הבניין יחוזק ויחודש וכל השטחים הציבוריים יורחבו ויחודשו במפרט טכני עשיר.
עוד בנושא: יצחק הבדלה
החברה תוסיף 6 דירות ב- 3 מפלסים, מתוכם 2 דירות מיני פנטהאוז ודירת פנטהאוז בודדת במפלס העליון. הפרויקט צפוי לקבל היתר בתוך כשנה והעבודות יימשכו כשנה וחצי. עורך הדין של הפרויקט הינו זיו גרומן ממשרד זילברמן גרומן ושות'.
רעננה
חברת יעל הנדסה תחדש ותחזק בניין רכבת ישן ברחוב ויצמן בו מתגוררים 40 דיירים. בתמורה להוספת 25 יח"ד על ידי היזם באמצעות בניית 2 קומות, יהיו זכאים הדיירים לחיזוק הבניין, ולהוספות כ- 40 מ"ר לכל דירה. בנוסף יבנו בבניין 5 מעליות ו- 5 חדרי מבואה. הערכת עלות עבודות: 30 מיליון שקל. את הפרויקט מלווה עו"ד ירון גריאן ממשרד עו"ד גינדי-כספי.
ראשון לציון
קבוצת אלמוג כ.ד.א.י תחדש ותחזק בניין ברחוב מאיר ויניק 14 (המערב הישן). במסגרת ההסכם, יבצע היזם שיפוץ הבניין בן 4 קומות ובו 16 דיירים, חיזוק ותוספת קומה של 4 דירות דופלקס. לחברה תוסף קומה אחת בלבד בשל אילוצי חניה. את הפרויקט מלווה עו"ד שי קידר ממשרד עו"ד גינדי- כספי.
יצחק הבדלה, מנכ"ל קבוצת נישה אחזקות העוסקת ביזמות נדל"ן, קבוצות רכישה ותמ"א 38.
יצחק הבדלה, מנכ"ל קבוצת נישה אחזקות העוסקת ביזמות נדל"ן. יצחק הבדלה מתמחה בקבוצות רכישה ותמ"א 38. ליצירת קשר: יצחק הבדלה 050-9901199 , 09-9558795 www.nishaa.co.il
